48 Impasse de la Ruelle, 38540 Valencin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse de la Ruelle, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°70 et du 0.32 % à celui du n°66.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse de la Ruelle, 38540 Valencin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse de la Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse de la Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse de la Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse de la Ruelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de la Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de la Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse de la Ruelle dans son marché local
Prix du 48 Impasse de la Ruelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 48 Impasse de la Ruelle se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse de la Ruelle par rapport à Valencin et à Isère
À Valencin, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse de la Ruelle se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Valencin et 13.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse de la Ruelle à Valencin
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse de la Ruelle est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Valencin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valencin a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au premier semestre 2020 à 3 918 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 293 €/m² sur la période récente.
