40 Impasse des Alpes, 38540 Valencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Alpes, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Alpes, 38540 Valencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Valencin à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 5 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Alpes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Alpes dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Alpes par rapport à la voie
Sur Impasse des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 40 Impasse des Alpes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Alpes par rapport à Valencin et à Isère
À Valencin, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Alpes se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Valencin et 12.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Alpes à Valencin
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Alpes est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Valencin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valencin a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 20.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au premier semestre 2020 à 3 918 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 40 Impasse des Alpes à Valencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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