5 Avenue de Provence, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°7 et du 1.21 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Provence, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces Republique à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 474 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 5 Avenue de Provence se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Provence par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Provence se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 4.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Provence à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Provence est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.27 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
