31 e Chemin de Bardonnanche, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 e Chemin de Bardonnanche, affiche un prix moyen de 3 308 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 e Chemin de Bardonnanche, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Les Platanes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 950 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 199 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 31 e Chemin de Bardonnanche
Aucune vente n'a été recensée au 31 e Chemin de Bardonnanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 e Chemin de Bardonnanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 e Chemin de Bardonnanche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 e Chemin de Bardonnanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 e Chemin de Bardonnanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 e Chemin de Bardonnanche dans son marché local
Prix du 31 e Chemin de Bardonnanche par rapport à la voie
Sur Chemin de Bardonnanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 31 e Chemin de Bardonnanche se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 e Chemin de Bardonnanche par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 e Chemin de Bardonnanche se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 21.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 e Chemin de Bardonnanche à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 31 e Chemin de Bardonnanche est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
