1 Impasse du Bemond, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bemond, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bemond, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0550 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces Republique à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 237 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bemond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bemond, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bemond dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bemond par rapport à la voie
Sur Impasse du Bemond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 1 Impasse du Bemond se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bemond par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bemond se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 14.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bemond à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bemond est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.19 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
