3 Impasse du Bemond, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Bemond, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Bemond, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 469 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces Republique à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 237 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 117 mètres
Ventes au 3 Impasse du Bemond
Les 4 ventes au 3 Impasse du Bemond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Bemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Bemond, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Bemond dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Bemond par rapport à la voie
Sur Impasse du Bemond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 3 Impasse du Bemond se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Bemond par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Bemond se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 28.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Bemond à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Bemond est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.35 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
