2 Rue du Peuil, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Peuil, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Peuil, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces-Allières-Et-Risset, Rond-Point De L'europe à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 876 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 462 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Peuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Peuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Peuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Peuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Peuil par rapport à la voie
Sur Rue du Peuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Rue du Peuil se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Peuil par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Peuil se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 10.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Peuil à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Peuil est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
