2 Rue Léo Lagrange, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léo Lagrange, 38760 Varces-Allières-et-Risset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varces Republique à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - College Jules Verne à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Charles Mallerin à 306 mètres
- - Ecole primaire Charles Mallerin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léo Lagrange, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Rue Léo Lagrange se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à Varces-Allières-et-Risset et à Isère
À Varces-Allières-et-Risset, le prix moyen des appartements atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léo Lagrange se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Varces-Allières-et-Risset et 3.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léo Lagrange à Varces-Allières-et-Risset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léo Lagrange est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Varces-Allières-et-Risset, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varces-Allières-et-Risset a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2024 à 2 505 €/m² au premier semestre 2025.
