3 Passage des Balcons, 38114 Vaujany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Balcons, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Balcons, 38114 Vaujany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vaujany à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Balcons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Balcons dans son marché local
Prix du 3 Passage des Balcons par rapport à la voie
Sur Passage des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 3 Passage des Balcons se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Balcons par rapport à Vaujany et à Isère
À Vaujany, le prix moyen des appartements atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Balcons se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Vaujany et 113.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Balcons à Vaujany
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Balcons est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Vaujany, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujany a baissé de 15.41 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 779 €/m² au deuxième semestre 2024.
