13 Route des Combes, 38114 Vaujany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Combes, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route des Combes, 38114 Vaujany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Vaujany.
1 niveau - 2790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Telepherique à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route des Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Combes dans son marché local
Prix du 13 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 13 Route des Combes se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Combes par rapport à Vaujany et à Isère
À Vaujany, le prix moyen des appartements atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route des Combes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Vaujany et 107.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route des Combes à Vaujany
Le loyer moyen estimé au 13 Route des Combes est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Vaujany, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujany a baissé de 15.41 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 779 €/m² au deuxième semestre 2024.
