35 Route des Combes, 38114 Vaujany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route des Combes, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route des Combes, 38114 Vaujany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vaujany à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 1717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochas à 219 mètres
Ventes au 35 Route des Combes
Une vente a été recensée au 35 Route des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route des Combes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route des Combes dans son marché local
Prix du 35 Route des Combes par rapport à la voie
Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 35 Route des Combes se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route des Combes par rapport à Vaujany et à Isère
À Vaujany, le prix moyen des appartements atteint 5 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route des Combes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Vaujany et 111.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route des Combes à Vaujany
Le loyer moyen estimé au 35 Route des Combes est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Vaujany, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujany a baissé de 15.38 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 779 €/m² au deuxième semestre 2024.
