23 Route du Rochas, 38114 Vaujany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Rochas, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 23.75 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Rochas, 38114 Vaujany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vaujany à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Telepherique à 115 mètres
Ventes au 23 Route du Rochas
Les 7 ventes au 23 Route du Rochas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Rochas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Rochas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Rochas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Rochas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Rochas dans son marché local
Prix du 23 Route du Rochas par rapport à la voie
Sur Route du Rochas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 23 Route du Rochas se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Rochas par rapport à Vaujany et à Isère
À Vaujany, le prix moyen des appartements atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Rochas se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Vaujany et 125.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Rochas à Vaujany
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Rochas est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Vaujany, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujany a baissé de 15.41 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 691 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 779 €/m² au deuxième semestre 2024.
