23 Route de Four, 38090 Vaulx-Milieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Four, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 30.39 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Four, 38090 Vaulx-Milieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vaulx-Milieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1273 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulx Milieu La Poste à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elementaire Publique Germaine Tillion à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Four
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Four dans son marché local
Prix du 23 Route de Four par rapport à la voie
Sur Route de Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 23 Route de Four se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Four par rapport à Vaulx-Milieu et à Isère
À Vaulx-Milieu, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Four se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Vaulx-Milieu et 9.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Four à Vaulx-Milieu
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Four est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-Milieu, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-Milieu a augmenté de 22.63 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
