35 Route de Four, 38090 Vaulx-Milieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Four, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Four, 38090 Vaulx-Milieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaulx-Milieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1381 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nautan à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elementaire Publique Germaine Tillion à 317 mètres
Ventes au 35 Route de Four
Les 3 ventes au 35 Route de Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Four, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Four dans son marché local
Prix du 35 Route de Four par rapport à la voie
Sur Route de Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 35 Route de Four se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Four par rapport à Vaulx-Milieu et à Isère
À Vaulx-Milieu, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Four se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Vaulx-Milieu et 12.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Four à Vaulx-Milieu
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Four est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-Milieu, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-Milieu a augmenté de 22.63 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
