39 Rue de Belmont, 38090 Vaulx-Milieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Belmont, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°37 bis et de n°39 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Belmont, 38090 Vaulx-Milieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vaulx-Milieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1838 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0502 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nautan à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elementaire Publique Germaine Tillion à 621 mètres
Ventes au 39 Rue de Belmont
Une vente a été recensée au 39 Rue de Belmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Belmont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Belmont dans son marché local
Prix du 39 Rue de Belmont par rapport à la voie
Sur Rue de Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 39 Rue de Belmont se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Belmont par rapport à Vaulx-Milieu et à Isère
À Vaulx-Milieu, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Belmont se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Vaulx-Milieu et 0.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Belmont à Vaulx-Milieu
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Belmont est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-Milieu, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-Milieu a augmenté de 22.63 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
