2 Rue du Béryl, 38113 Veurey-Voroize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Béryl, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Béryl, 38113 Veurey-Voroize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Veurey-Voroize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veurey-Voroize, Veurey Eglise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole primaire à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Béryl
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Béryl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Béryl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Béryl, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béryl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Béryl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Béryl dans son marché local
Prix du 2 Rue du Béryl par rapport à la voie
Sur Rue du Béryl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue du Béryl se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Béryl par rapport à Veurey-Voroize et à Isère
À Veurey-Voroize, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Béryl se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Veurey-Voroize et 3.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Béryl à Veurey-Voroize
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Béryl est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Veurey-Voroize, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veurey-Voroize a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 784 €/m² sur la période récente.
