4 Impasse Asinienne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Asinienne, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Asinienne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charlemagne.
- 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Rostand à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Asinienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Asinienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Asinienne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Asinienne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Asinienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Asinienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Asinienne dans son marché local
Prix du 4 Impasse Asinienne par rapport à la voie
Sur Impasse Asinienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 4 Impasse Asinienne se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Asinienne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Asinienne se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 18.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Asinienne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Asinienne est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 4 Impasse Asinienne à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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