Prix immobilier à Vienne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 467 €

de 1 302 € à 4 804 €

Maison

Prix moyen au m²

2 980 €

de 1 591 € à 5 425 €

Pour estimer un bien à Vienne (38200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vienne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Vienne

Le prix moyen des appartements Vienne est 11.45 % en dessous de celui de Isère.

Tandis que le prix moyen des maisons Vienne est 5.41 % au-dessus de celui de Isère.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Vienne

Prix au m² des rues à proximité

Chuzelles 38200(2,751 €)

Estrablin 38780(2,404 €)

Jardin 38200(2,267 €)

Les Côtes-d'Arey 38138(2,789 €)

Contexte résidentiel de Vienne

Population et parc immobilier

Vienne compte 31555 habitants en 2022, avec 44.08 % de propriétaires et 84.9 % de locataires. Elle totalise environ 17050 logements, dont 15221 résidences principales composées majoritairement d'appartements (76.81 %) contre 22.82 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.09 %), de deux pièces (17.28 %) , de trois pièces (29 %), de quatre pièces (25.9 %) et de cinq pièces et plus à (22.74 %). Près de 79.37 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.1 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 30 médecins généralistes et 58 dentistes.
Il réunit aussi 21 écoles, 4 collèges et 5 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Vienne 38200

Les biens actuellement en vente autour du Vienne 38200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.