1 Impasse Cornemuse, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cornemuse, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et du 0.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cornemuse, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 105 mètres
- - Vienne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 541 mètres
- - Collège privé Robin à 252 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 239 mètres
- - Ecole maternelle République à 108 mètres
- - Ecole primaire République à 110 mètres
Ventes au 1 Impasse Cornemuse
Une vente a été recensée au 1 Impasse Cornemuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cornemuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cornemuse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cornemuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cornemuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cornemuse dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cornemuse par rapport à la voie
Sur Impasse Cornemuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 1 Impasse Cornemuse se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cornemuse par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cornemuse se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cornemuse à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cornemuse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
