2 Impasse Corperon, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Corperon, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°4 et du 5.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Corperon, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 1 parking - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 53 mètres
- - Vienne à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 478 mètres
- - Collège privé Robin à 240 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 149 mètres
- - Ecole maternelle République à 187 mètres
- - Ecole primaire République à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Corperon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Corperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Corperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Corperon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Corperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Corperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Corperon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Corperon par rapport à la voie
Sur Impasse Corperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 Impasse Corperon se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Corperon par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Corperon se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Corperon à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Corperon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
