1 Impasse des Hauts de Bon Accueil, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1448 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Accueil à 131 mètres
- - Estressin à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 206 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 413 mètres
Ventes au 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil
Les 2 ventes au 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil par rapport à la voie
Sur Impasse des Hauts de Bon Accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 13.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Hauts de Bon Accueil est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
