4 Impasse Saint Laurent, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Saint Laurent, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Saint Laurent, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 105 mètres
- - Vienne à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 426 mètres
- - Collège privé Robin à 285 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 194 mètres
- - Ecole maternelle République à 187 mètres
- - Ecole primaire République à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Saint Laurent, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Saint Laurent dans son marché local
Prix du 4 Impasse Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 Impasse Saint Laurent se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Saint Laurent par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Saint Laurent se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Vienne et 16.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Saint Laurent à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Saint Laurent est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 4 Impasse Saint Laurent à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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