3 Passage de la Vieille Halle, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Vieille Halle, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Vieille Halle, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 120 mètres
- - Vienne à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 198 mètres
- - Collège François Ponsard à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 259 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Vieille Halle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Vieille Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Vieille Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Vieille Halle, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Vieille Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Vieille Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Vieille Halle dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Vieille Halle par rapport à la voie
Sur Passage de la Vieille Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 3 Passage de la Vieille Halle se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Vieille Halle par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Vieille Halle se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Vieille Halle à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Vieille Halle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
