11 Place de la Futerie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Futerie, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°9 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Futerie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 102 mètres
- - Vienne à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 306 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 301 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 276 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 173 mètres
Ventes au 11 Place de la Futerie
Les 7 ventes au 11 Place de la Futerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Futerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Futerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Futerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Futerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Futerie dans son marché local
Prix du 11 Place de la Futerie par rapport à la voie
Sur Place de la Futerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 11 Place de la Futerie se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Futerie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Futerie se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Vienne et 39.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Futerie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Futerie est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
