1 Place de la Gere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Gere, affiche un prix moyen de 1 831 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Gere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée de Gère.
1 niveau - 1803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 113 mètres
- - Vienne à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 279 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 286 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 318 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Gere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Gere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Gere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Gere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Gere dans son marché local
Prix du 1 Place de la Gere par rapport à la voie
Sur Place de la Gere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 1 Place de la Gere se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Gere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gere se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Vienne et 32.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Gere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Gere est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
