47 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1093 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 495 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 610 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 142 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Quai Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 47 Quai Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Quai Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Quai Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Quai Frédéric Mistral à Vienne
Le loyer moyen estimé au 47 Quai Frédéric Mistral est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
