5 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 25.54 % à celui du n°3 et du 20.25 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 977 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 94 mètres
- - Vienne à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1165 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 418 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 879 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 819 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 590 mètres
Ventes au 5 Quai Frédéric Mistral
Les 9 ventes au 5 Quai Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Frédéric Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 5 Quai Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Quai Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 5 Quai Frédéric Mistral se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Frédéric Mistral par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Frédéric Mistral se situe 39.95 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 25.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Frédéric Mistral à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Frédéric Mistral est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
