8 Rue Allmer, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Allmer, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Allmer, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 189 mètres
- - Vienne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 524 mètres
- - Collège privé Robin à 183 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1077 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 144 mètres
- - Ecole maternelle République à 45 mètres
- - Ecole primaire République à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Allmer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Allmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Allmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Allmer, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Allmer dans son marché local
Prix du 8 Rue Allmer par rapport à la voie
Sur Rue Allmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 8 Rue Allmer se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Allmer par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Allmer se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Allmer à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Allmer est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
