9 Rue Allmer, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Allmer, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Allmer, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Mars à 121 mètres
- - Vienne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 618 mètres
- - Collège privé Robin à 169 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 186 mètres
- - Ecole maternelle République à 144 mètres
- - Ecole primaire République à 133 mètres
Ventes au 9 Rue Allmer
Une vente a été recensée au 9 Rue Allmer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Allmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Allmer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Allmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Allmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Allmer dans son marché local
Prix du 9 Rue Allmer par rapport à la voie
Sur Rue Allmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 9 Rue Allmer se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Allmer par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Allmer se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Allmer à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Allmer est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 9 Rue Allmer à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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