3 Rue Auguste Donna, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Donna, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Donna, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 28 mètres
- - Vienne à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 521 mètres
- - Collège privé Robin à 186 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1163 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 95 mètres
- - Ecole maternelle République à 167 mètres
- - Ecole primaire République à 158 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Donna
Les 2 ventes au 3 Rue Auguste Donna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Donna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Donna, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Donna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Donna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Donna dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Donna par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Donna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 3 Rue Auguste Donna se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Donna par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Donna se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Donna à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Donna est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
