7 Rue Auguste Donna, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Donna, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Donna, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 7 parkings - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 53 mètres
- - Vienne à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 546 mètres
- - Collège privé Robin à 153 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 62 mètres
- - Ecole maternelle République à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 128 mètres
Ventes au 7 Rue Auguste Donna
Une vente a été recensée au 7 Rue Auguste Donna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Donna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Donna, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Donna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Donna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Donna dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Donna par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Donna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 7 Rue Auguste Donna se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Donna par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Donna se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Donna à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Donna est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 7 Rue Auguste Donna à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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