13 Rue Cornemuse, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cornemuse, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cornemuse, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 87 mètres
- - Vienne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 556 mètres
- - Collège privé Robin à 259 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1028 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 252 mètres
- - Ecole maternelle République à 128 mètres
- - Ecole primaire République à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cornemuse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cornemuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cornemuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cornemuse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cornemuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cornemuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cornemuse dans son marché local
Prix du 13 Rue Cornemuse par rapport à la voie
Sur Rue Cornemuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 13 Rue Cornemuse se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cornemuse par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cornemuse se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cornemuse à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cornemuse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
