68 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°66 et de 7.22 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 4 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 102 mètres
- - Vienne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 433 mètres
- - Collège privé Robin à 262 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 173 mètres
- - Ecole maternelle République à 150 mètres
- - Ecole primaire République à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de Bourgogne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 68 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 68 Rue de Bourgogne se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Bourgogne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Bourgogne se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Bourgogne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Bourgogne est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
