71 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Bourgogne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 174 mètres
- - Vienne à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 362 mètres
- - Collège privé Robin à 354 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 264 mètres
- - Ecole maternelle République à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 223 mètres
Ventes au 71 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 71 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Bourgogne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 71 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 71 Rue de Bourgogne se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Bourgogne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Bourgogne se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Vienne et 22.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Bourgogne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Bourgogne est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
