4 Rue Delorme, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Delorme, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Delorme, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De Ville à 105 mètres
- - Vienne à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 654 mètres
- - Collège privé Robin à 37 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 56 mètres
- - Ecole maternelle République à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Delorme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Delorme dans son marché local
Prix du 4 Rue Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 4 Rue Delorme se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Delorme par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Delorme se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 22.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Delorme à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Delorme est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
