23 Rue du Port de l'Ecu, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Port de l'Ecu, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Port de l'Ecu, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 195 mètres
- - Vienne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 344 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 150 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Port de l'Ecu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Port de l'Ecu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Port de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Port de l'Ecu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Port de l'Ecu dans son marché local
Prix du 23 Rue du Port de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Rue du Port de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 23 Rue du Port de l'Ecu se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Port de l'Ecu par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Port de l'Ecu se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Vienne et 27.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Port de l'Ecu à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Port de l'Ecu est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
