2 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 155 mètres
- - Vienne à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 216 mètres
- - Collège François Ponsard à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ponsard, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 2 Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Rue Ponsard se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ponsard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ponsard se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ponsard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ponsard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
