8 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ponsard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 139 mètres
- - Vienne à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 238 mètres
- - Collège François Ponsard à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 203 mètres
Ventes au 8 Rue Ponsard
Une vente a été recensée au 8 Rue Ponsard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ponsard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 8 Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 8 Rue Ponsard se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ponsard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ponsard se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ponsard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ponsard est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 8 Rue Ponsard à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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