21 Rue Serpaize, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Serpaize, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Serpaize, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maupas à 125 mètres
- - Vienne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 404 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 372 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 144 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 257 mètres
Ventes au 21 Rue Serpaize
Les 2 ventes au 21 Rue Serpaize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Serpaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Serpaize, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Serpaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Serpaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Serpaize dans son marché local
Prix du 21 Rue Serpaize par rapport à la voie
Sur Rue Serpaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 21 Rue Serpaize se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Serpaize par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Serpaize se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Serpaize à Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Serpaize est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
