31 Rue Serpaize, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Serpaize, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Serpaize, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 126 mètres
- - Vienne à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 371 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 342 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 176 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Serpaize
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Serpaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Serpaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Serpaize, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Serpaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Serpaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Serpaize dans son marché local
Prix du 31 Rue Serpaize par rapport à la voie
Sur Rue Serpaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 31 Rue Serpaize se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Serpaize par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Serpaize se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Vienne et 33.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Serpaize à Vienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Serpaize est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
