39 Rue Serpaize, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Serpaize, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°41 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Serpaize, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 84 mètres
- - Vienne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 324 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 302 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 225 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Serpaize
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Serpaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Serpaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Serpaize, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Serpaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Serpaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Serpaize dans son marché local
Prix du 39 Rue Serpaize par rapport à la voie
Sur Rue Serpaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 39 Rue Serpaize se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Serpaize par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Serpaize se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Vienne et 33.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Serpaize à Vienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Serpaize est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
