3 Rue Tony Zacharie, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tony Zacharie, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tony Zacharie, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 130 mètres
- - Vienne à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 407 mètres
- - Collège privé Robin à 283 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 196 mètres
- - Ecole maternelle République à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tony Zacharie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tony Zacharie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tony Zacharie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tony Zacharie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tony Zacharie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tony Zacharie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tony Zacharie dans son marché local
Prix du 3 Rue Tony Zacharie par rapport à la voie
Sur Rue Tony Zacharie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 3 Rue Tony Zacharie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tony Zacharie par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tony Zacharie se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tony Zacharie à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tony Zacharie est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
