31 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Faugier, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°14 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1 parking - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 87 mètres
- - Vienne à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 482 mètres
- - Collège François Ponsard à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 505 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 375 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 380 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Faugier
Les 5 ventes au 31 Rue Victor Faugier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Faugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Faugier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Faugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Faugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Faugier dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Faugier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Faugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 31 Rue Victor Faugier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Faugier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Faugier se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Vienne et 33.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Faugier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Faugier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
