49 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Victor Faugier, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°47 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Victor Faugier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Faugier à 42 mètres
- - Vienne à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 534 mètres
- - Collège François Ponsard à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 565 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 445 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 444 mètres
Ventes au 49 Rue Victor Faugier
Une vente a été recensée au 49 Rue Victor Faugier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Victor Faugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Victor Faugier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Faugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Victor Faugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Victor Faugier dans son marché local
Prix du 49 Rue Victor Faugier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Faugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 49 Rue Victor Faugier se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Victor Faugier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Victor Faugier se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Vienne et 34.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Victor Faugier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Victor Faugier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
