26 Rue Voltaire, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Voltaire, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 123 mètres
- - Vienne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 597 mètres
- - Collège privé Robin à 207 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 214 mètres
- - Ecole maternelle République à 136 mètres
- - Ecole primaire République à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Voltaire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 26 Rue Voltaire se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Voltaire par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Voltaire se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Voltaire à Vienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Voltaire est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
