2 Avenue d’Argenson, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Argenson, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Argenson, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Z.a. Des Speyres à 167 mètres
- - Vif à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 448 mètres
- - Collège Le Massegu à 815 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1132 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Argenson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Argenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Argenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Argenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Argenson dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Argenson par rapport à la voie
Sur Avenue d’Argenson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 Avenue d’Argenson se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Argenson par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Argenson se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Vif et 33.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Argenson à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Argenson est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
