45 Avenue de la Gare, 38450 Vif

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 3 134 € à 3 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de la Gare, 38450 Vif, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°52 b mais supérieur de 2.21 % à celui du n°52 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Avenue de la Gare, 38450 Vif

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0638 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vif, Rivalta à 99 mètres
- Vif à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Vif à 117 mètres
- Collège Le Massegu à 444 mètres
- Ecole maternelle Marie Sac à 855 mètres
- Ecole primaire Champollion à 634 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 b Avenue de la Gare(3 463€)

52 a Avenue de la Gare(3 354€)

52 Avenue de la Gare(3 435€)

6 Rue des Pierres(3 429€)

2 Rue des Pierres(3 426€)

1 Rue des Pierres(3 429€)

2 Avenue du 8 Mai 1945(3 539€)

28 Rue Célestin Nicolas(3 436€)

Prix du 45 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 45 Avenue de la Gare se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à Vif et à Isère

À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Gare se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Vif et 23 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 38450 Vif(3,011 €)

Allée du bosquet, 38450 Vif(2,477 €)

Allees des 2 Brions, 38450 Vif(2,352 €)

Avenue de Rivalta, 38450 Vif(3,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.