28 Rue Célestin Nicolas, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Célestin Nicolas, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Célestin Nicolas, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 80 mètres
- - Vif à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 92 mètres
- - Collège Le Massegu à 399 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 812 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Célestin Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Célestin Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Célestin Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Célestin Nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Célestin Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Célestin Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Célestin Nicolas dans son marché local
Prix du 28 Rue Célestin Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 28 Rue Célestin Nicolas se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Célestin Nicolas par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Célestin Nicolas se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Vif et 26.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Célestin Nicolas à Vif
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Célestin Nicolas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
