92 Avenue de la Gare, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², identique à celui du n°91 et de n°81.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue de la Gare, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 12 logements - 1167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Vif Gare à 78 mètres
- - Vif à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 838 mètres
- - Collège Le Massegu à 1067 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 92 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 92 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue de la Gare par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vif et -100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue de la Gare à Vif
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue de la Gare est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
