13 Avenue de Rivalta Di Torino, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Rivalta Di Torino, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Rivalta Di Torino, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 43 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
- - Vif à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 411 mètres
- - Collège Le Massegu à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 495 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 403 mètres
Ventes au 13 Avenue de Rivalta Di Torino
Les 2 ventes au 13 Avenue de Rivalta Di Torino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Rivalta Di Torino
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Rivalta Di Torino. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Rivalta Di Torino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Rivalta Di Torino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Rivalta Di Torino dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Rivalta Di Torino par rapport à la voie
Sur Avenue de Rivalta Di Torino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 13 Avenue de Rivalta Di Torino se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Rivalta Di Torino par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Rivalta Di Torino se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Vif et 9.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Rivalta Di Torino à Vif
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Rivalta Di Torino est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
